Уважаемые пользователи! С 20 декабря Форум Авто закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Приветствую ,Николай, кодекс, это свод законов, так что юридически оба документа равнозначны, с той лишь разницей, что кодес это свод законов непрямого действия , а через постановления правительства. А главное то, что ни тот, ни другой документ не регулируют обращение земли, и в частности обращение земли сельхозназначения.
Приветствую ,Николай, кодекс, это свод законов, так что юридически оба документа равнозначны, с той лишь разницей, что кодес это свод законов непрямого действия , а через постановления правительства. А главное то, что ни тот, ни другой документ не регулируют обращение земли, и в частности обращение земли сельхозназначения.
Привет! про земли не знаю, не силен... Просто обычно ФЗ всегда главнее различных вторичных актов и постановлений. Ну а про кодекс опять же жена подсказала... Кстати, в борьбе с прокуратурой наша районная дума не смогла отстоять главу района, и месяц назад он ушел в отставку, правда "по собственному", а не по представлению прокурора. Хотя повод абсолютно надуманный... Но прокуратура наверняка обжалует, почему "по собственному"...(((((( Возможно, что окончательно вопрос решился по итогам выборов. Была спущена "контрольная" цифра: 75% явка и 70% за Путина. Район провалился по обоим показателям: явка в районе 60 и ЗА 66... Не обеспечил глава...((((((((( До июля у нас "безвластие"...)))))))))
Привет! про земли не знаю, не силен... Просто обычно ФЗ всегда главнее различных вторичных актов и постановлений. Ну а про кодекс опять же жена подсказала... Кстати, в борьбе с прокуратурой наша районная дума не смогла отстоять главу района, и месяц назад он ушел в отставку, правда "по собственному", а не по представлению прокурора. Хотя повод абсолютно надуманный... Но прокуратура наверняка обжалует, почему "по собственному"...(((((( Возможно, что окончательно вопрос решился по итогам выборов. Была спущена "контрольная" цифра: 75% явка и 70% за Путина. Район провалился по обоим показателям: явка в районе 60 и ЗА 66... Не обеспечил глава...((((((((( До июля у нас "безвластие"...)))))))))
Ну чтож поделать, коль вступил в ряды коленопреклоненных, то будь добр выполнить план...((( ну а у прокурорских, да былоб желание, наковырять на любого главу материальчик можно, ониж по земле ходят, "следы" оставляют. Ваш вон бывший губернатор восьмерик, по моему, схлопотал, а наш бывший, после опалы, то в израильских землях, то в лондонграде прячется, а из мэрии областного центра, если кто из первых ещё не сидит, то, или готовится, или под подпиской.
Приветствую ,Николай, кодекс, это свод законов, так что юридически оба документа равнозначны, с той лишь разницей, что кодес это свод законов непрямого действия , а через постановления правительства. А главное то, что ни тот, ни другой документ не регулируют обращение земли, и в частности обращение земли сельхозназначения.
Всеж , в данном случае, значения больше имеют земельный и градостроительный кодексы, и прокурорские похоже правы, ибо на сходе могли рассматривать предложения по разработке генплана поселения, а не перевод земель из категории в категорию. А тема, кстати, очень интересная, у многих есть в ней интерес, а не только у жителей сельхозрайонов. У меня вот тоже есть земля в садоводческом товариществе, которая входит в категорию земель сельхозназначения, а само товарищество находится в границе территории мегаполиса, и границы застройки уже давно вплотную подошли , но, изменить категорию земель никому не удаётся, хотя лобби думаю очень серьёзное есть, построить микрорайон поблизости от озёра , это мечта застройщиков. Но они , застройщика, вынуждены выкупать участки старой застройки, а не осваивать новые , перспективные в плане стоимости элитного жилья земли.
Всеж , в данном случае, значения больше имеют земельный и градостроительный кодексы, и прокурорские похоже правы, ибо на сходе могли рассматривать предложения по разработке генплана поселения, а не перевод земель из категории в категорию. А тема, кстати, очень интересная, у многих есть в ней интерес, а не только у жителей сельхозрайонов. У меня вот тоже есть земля в садоводческом товариществе, которая входит в категорию земель сельхозназначения, а само товарищество находится в границе территории мегаполиса, и границы застройки уже давно вплотную подошли , но, изменить категорию земель никому не удаётся, хотя лобби думаю очень серьёзное есть, построить микрорайон поблизости от озёра , это мечта застройщиков. Но они , застройщика, вынуждены выкупать участки старой застройки, а не осваивать новые , перспективные в плане стоимости элитного жилья земли.
Не соглашусь, земля очень интересна, я сужу по тому, что уже много лет происходит в правлении, что заинтересованные стороны всеми способами стараются создать проблемы садоводам, а потом под предлогом, что земли брошены и не используются по прямому назначению, изменить их категорию. Я не исключаю, что со временем это произойдёт, но пока вот так. Кстати, кто похитрей уже начал экспансию, выкупают несколько смежных участков, и строят на них загородные дома, но невозможность подвести полноценные коммуникации, которые , кстати, проходят за пределами снт сдерживают этот процесс.
Не соглашусь, земля очень интересна, я сужу по тому, что уже много лет происходит в правлении, что заинтересованные стороны всеми способами стараются создать проблемы садоводам, а потом под предлогом, что земли брошены и не используются по прямому назначению, изменить их категорию. Я не исключаю, что со временем это произойдёт, но пока вот так. Кстати, кто похитрей уже начал экспансию, выкупают несколько смежных участков, и строят на них загородные дома, но невозможность подвести полноценные коммуникации, которые , кстати, проходят за пределами снт сдерживают этот процесс.
Правление СНТ? Вообще никаким боком к изменению назначения земель. "Творчество" в СНТ регулируется Законом о СНТ и обязанность выращивать на принадлежащих на праве собственности зем. участках в этом Законе не прописана. Может, "садовод" хочет отдыхать среди колокольчиков в траве - его право. Также "садовод" имеет право на принадлежащих ему участках строить загородные дома и затем продавать их вместе с землей, за искл. много квартирных домов.
А правление СНТ может распоряжаться только землями общего пользования, но с разрешением общего собрания чл. СНТ.
Правление СНТ? Вообще никаким боком к изменению назначения земель. "Творчество" в СНТ регулируется Законом о СНТ и обязанность выращивать на принадлежащих на праве собственности зем. участках в этом Законе не прописана. Может, "садовод" хочет отдыхать среди колокольчиков в траве - его право. Также "садовод" имеет право на принадлежащих ему участках строить загородные дома и затем продавать их вместе с землей, за искл. много квартирных домов.
А правление СНТ может распоряжаться только землями общего пользования, но с разрешением общего собрания чл. СНТ.
Ой какая Вы наивная, правление действительно не может распоряжаться моей землёй, но может создать невыносимые условия владения этим участком, ибо его привлекательность состоит из множества факторов окружающих его, начиная от поливки, и заканчивая охраной, а чем больше трудностей, тем больше собственников прекращают использование участка по прямому назначению, а за этим, поверьте, есть кому приглядывать, есть заинтересованные группы, которые ждут недождутся, когда количество этих брошенных участков достигнет определенного уровня, когда уже на властных уровнях можно будет поднимать тему о нецелевом использовании земель и о переводе её в другую категорию.
Массрвое строительство коттеджей на территори СНТ сдерживает фактор отсутствия инфраструктуры, мало кому нужен коттедж, к которому нет нормальной проезжей круглый год дороги, а из всех удобсв только электричество, которое и не столь гарантировано по мере удаления строения от центральной усадьбы. А главное, заинтересованная сторона рассматривает эти земли через призму застройки многокварирными жилыми домами, как микрорайон с достаточно дорогой недвижимостью, кстати, из этих соображений, чтоб не разогреть стоимость земли заранее, действовать они будут очень осторожно.
Скажу только одно: ФЗ главнее, чем градостроительный кодекс. Ну а остальное- надо смотреть всю процедуру оформления решения, да и самого схода. Там множество юридических нюансов, которые можно двойственно истолковать. Перебодать прокуратуру очень непросто, нужен толковый юрист, причем независимый от этой прокуратуры.
Привет !Решением сельского схода было озвучено расширение территории поселения под ИЖС путем перевода земель поселения Сх\назначения. Но попрокурора опротесотовала ссылаясь на статью 29 градостроительного кодекса и отметила Публичные слушания носят рекомендательный характер. Так в чем отличия публичных слушаний от решения сельского схода.??? И что главнее ФЗ№ 131 от 06.10. 2003г. или крадостроительный кодекс ?
Не обязательно, к примеру кадастровые границы нашего посёлка включают только само поселение, а административные включают ещё 6 поселений, а земли выделяет вообще глава городского округа в состав которого входят , в том числе и посёлки .
И еще повторюсь, в полномочия местного собрания могут входить только решения по изменению границ участков внутри поселения, и то не факт, а по землям за пределами населенного пункта, да тем более с/х назначения , решения могут принять только депутаты районных, а может и ещё более высоких уровней .
Не обязательно, к примеру кадастровые границы нашего посёлка включают только само поселение, а административные включают ещё 6 поселений, а земли выделяет вообще глава городского округа в состав которого входят , в том числе и посёлки .
И еще повторюсь, в полномочия местного собрания могут входить только решения по изменению границ участков внутри поселения, и то не факт, а по землям за пределами населенного пункта, да тем более с/х назначения , решения могут принять только депутаты районных, а может и ещё более высоких уровней .
Конституция, это декларативный документ непрямого действия, как и во всем мире, и действует через соответствующие законы.
Законами предусматривается и разграничение полномочий различных уровней органов местного самоуправления в целях того, чтоб самоуправление не перешло в самоуправство, ну чтоб соседнее поселение на своём сходе не приняло решение присоединить земли вашего посёлка к своим, думаешь такое не возможно, отнюдь, у нашего городского округа давно уже идёт свара с соседним ЗАТО из-за одного посёлка , который входит в административную границу нашего округа, но почему-то на него пытается претендовать соседний ЗАТО, на границе с территорией которого посёлок и расположен, чего там делить, ума не приложу, но ни у той, ни другой стороны нет полномочий изменить административные и территориальные границы, это в ведении областного представительного органа по хрдотайству, естественно, местного самоуправления, но областным эта свара не интересна.
Привет !Решением сельского схода было озвучено расширение территории поселения под ИЖС путем перевода земель поселения Сх\назначения. Но попрокурора опротесотовала ссылаясь на статью 29 градостроительного кодекса и отметила Публичные слушания носят рекомендательный характер. Так в чем отличия публичных слушаний от решения сельского схода.??? И что главнее ФЗ№ 131 от 06.10. 2003г. или крадостроительный кодекс ?
А правление СНТ может распоряжаться только землями общего пользования, но с разрешением общего собрания чл. СНТ.
А правление СНТ может распоряжаться только землями общего пользования, но с разрешением общего собрания чл. СНТ.
Массрвое строительство коттеджей на территори СНТ сдерживает фактор отсутствия инфраструктуры, мало кому нужен коттедж, к которому нет нормальной проезжей круглый год дороги, а из всех удобсв только электричество, которое и не столь гарантировано по мере удаления строения от центральной усадьбы. А главное, заинтересованная сторона рассматривает эти земли через призму застройки многокварирными жилыми домами, как микрорайон с достаточно дорогой недвижимостью, кстати, из этих соображений, чтоб не разогреть стоимость земли заранее, действовать они будут очень осторожно.
Так в чем отличия публичных слушаний от решения сельского схода.???
И что главнее ФЗ№ 131 от 06.10. 2003г. или крадостроительный кодекс ?
И еще повторюсь, в полномочия местного собрания могут входить только решения по изменению границ участков внутри поселения, и то не факт, а по землям за пределами населенного пункта, да тем более с/х назначения , решения могут принять только депутаты районных, а может и ещё более высоких уровней .
И еще повторюсь, в полномочия местного собрания могут входить только решения по изменению границ участков внутри поселения, и то не факт, а по землям за пределами населенного пункта, да тем более с/х назначения , решения могут принять только депутаты районных, а может и ещё более высоких уровней .
Законами предусматривается и разграничение полномочий различных уровней органов местного самоуправления в целях того, чтоб самоуправление не перешло в самоуправство, ну чтоб соседнее поселение на своём сходе не приняло решение присоединить земли вашего посёлка к своим, думаешь такое не возможно, отнюдь, у нашего городского округа давно уже идёт свара с соседним ЗАТО из-за одного посёлка , который входит в административную границу нашего округа, но почему-то на него пытается претендовать соседний ЗАТО, на границе с территорией которого посёлок и расположен, чего там делить, ума не приложу, но ни у той, ни другой стороны нет полномочий изменить административные и территориальные границы, это в ведении областного представительного органа по хрдотайству, естественно, местного самоуправления, но областным эта свара не интересна.
Так в чем отличия публичных слушаний от решения сельского схода.???
И что главнее ФЗ№ 131 от 06.10. 2003г. или крадостроительный кодекс ?