Нужна помощь юриста по недвижимости( не Тони)
Был один дом под одной крышей и под одним номером. Хозяев двое. Тот(мой
сосед) решил построить свой дом. Ломает общую стенку и строит новый дом.
Стенку мне не утеплил и не отодвинулся на положенные 3 метра. Вот
вопрос-что он еще нарушил в отношении меня? Гавнистый он у меня
сосед-хочу наказать.
Ну не знаю ==давай тогда открой окно --прицельно перекидаю --только из окна пока не выглядывай
Дело затратное (пока), затяжное, но стопроцентно выигрышное с неплохими дивидендами.
Могу подкинуть телфон юриста неплохого. Он хоть и местный, но все равно наверняка дешевле чем ваши местные волки) Тем более от Ярика до Москвы пара часов езды всего.
1. Дом, находящейся в общедолевой собственности, нельзя ни переделывать ни вообще что-то менять без письменного согласия ВСЕХ собственников.
2. Если земля общая, то постройка сарая вашим отцом подразумевает наличие полученного согласия ещё в то время
3. Если зашел вопрос о разделе через суд, то давить надо на отсутствие межевания участка и внесения изменений в Кадастр.
Далее. Внимательно смотрим свидетельство
Отсюда парадоксальнейший вывод. Что бы подать иск в суд сосед должен был оформить право собственности на свою половину и до тех пор пока у него нет зелёного свидетельства,( статус недвижимости не определён!) шлите его юриста в пень! Иск незаконный и не подлежит удовлетворению в полном объёме ещё и потому что не отделив своё строение от вашего прежде чем оформить право собственности на свою половину сосед опять же был ОБЯЗАН спросить у вас разрешения. Ну и напоследок совет. Подходите к его юристу и ехидно советуете отозвать иск, заплатить вам компенсацию за потерянное время и забыть про сарай навсегда иначе его клиент может попасть на очень,очень солидные деньги ( встречный иск с вашей стороны о возврате всё в первоначальное состояние) да и лишиться своей половины дома в крайнем случае!
Статьей 91 ЖК установлено, что выселение без предоставления другого жилья производится в случаях:
- использования жилого помещения не по назначению ( это дача а не дом)
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей ( подумай о том как он тебя достал!)
- бесхозяйственно