Эта городская усадьба, спроектированная знаменитым Карлом Росси, является памятником 18 века. Здесь во время визита в Рыбинск останавливался император Александр I. Однако сейчас ближайший флигель превращен в техническую мастерскую и помывочную станцию. Рядом с ним находятся жилые дома с окнами квартир, выходящими на помывочный двор с несколькими боксами.
![](https://resizer.mail.ru/p/5fd11c70-1d2a-596c-bd22-6152534334cc/AQAB90HXLsXeBEvvyerr8AsIrq5KdMiL4VM1V2L-eGk-I-cPAPqOGXBEScEgeaZtHFtUSORy4KKcnDb7-7HUdkBbpi4.jpg)
Какие есть нормативы для размещения подобных объектов, что говорят законы по поводу возможности размещения автомоек вблизи жилых домов, рассказывает член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров.
Существует ли зона отчуждения у мойки?
Организации, оказывающие услуги автомойки, обязаны осуществлять свою деятельность, прежде всего, на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Этим документом определены условия для эксплуатации объектов, которые являются источниками воздействия на окружающую среду и угрожают здоровью людей.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 7.1.12, в целях обеспечения безопасности населения вокруг предприятия устанавливается специальная территория с особым режимом использования. Эта же территория отчуждения требуется и нормативами Федерального закона от 30.03.1999 No 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Технология помывки автомобилей предполагает использование химических веществ, вредных для здоровья.
![Автомойка Автомойка](https://resizer.mail.ru/p/32ce20ab-5fd8-5143-a80d-8b2d22659908/AQABMlHPu_E_OHDLXz0vbLA4xK-simGs4Llx5RCSCqvfdqUY4uHWP_qoU_kdyQVub9sAlqs55ASWURQ_Erp4rBBsh-0.jpg)
Автомобильные мойки с количеством постов от двух до пяти отнесены к объектам 4 класса опасности, для которых санитарно-защитная зона составляет 100 метров.
Для предприятий с одним помывочным боксом зона отчуждения — 50 м.
Наличие санитарной территории обусловлено необходимостью соблюдать ряд требований, в том числе пожарных, вентиляционных, гигиенических, а также нормативов по уборке и утилизации отходов. Существуют требования к освещению, к техническому состоянию помещения. Кроме того, должно учитываться распределение стоков на участке, наличие канализационной инфраструктуры внутри санитарной зоны.
![Мойка машины Мойка машины](https://resizer.mail.ru/p/85158cd1-19a1-51c0-b309-20571de6bea7/AQABUbhHYuZynAZVBTwvfh9kjc5wd0zsF30oxgUXOLIjdql3ZehVzlwSYrQ3lwIRRjbdbgobb-ZBPozgi6vVo_MkUHc.jpg)
Можно ли автомойкам располагаться в жилых домах?
Помывочные станции нельзя размещать ни в жилых домах, ни на их цокольных этажах. Юридически это запрещено, так как функциональное назначение дома — проживание людей. Автомойки можно размещать на территории участков, имеющих кадастровый статус «для промышленного назначения».
Размещение и эксплуатация автомойки в непосредственной близости от частных жилых домов и дачных и садово-огородных участков тоже запрещена, так как создает угрозу здоровью граждан, проживающих в соседних жилых помещениях.
![Мойка автомобиля Мойка автомобиля](https://resizer.mail.ru/p/366ba647-5909-5ea4-b052-db821558a0ef/AQABbOMEkZYneWIVgDo0uFggKbkDeUhOXBNfXNkEVZI0vLjv6b3tZy9K8TrUov32uoHMKMtZZ5RbMpo79mmcki2_RUU.jpg)
Также не допускается и размещение в жилых домах автомастерских. При техническом обслуживании транспортных средств выхлопные газы автомобилей загрязняют атмосферный воздух продуктами сгорания топлива.
Автомобили и автомойка оказывают и другое негативное влияние на окружающую среду, а именно шумовое воздействие на человека. Оно при работе автомойки достаточно велико и в некоторых случаях превышает шум от дороги. Шумы вызывают утомленность и чрезмерную усталость у людей, что может привести к различным психическим и нервным расстройствам. Постоянные шумы мешают спать и отдыхать, что делает жизнь рядом со станцией невыносимой.
Поэтому в соответствие с п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается в том числе выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибраций, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях.
![Мойка в мороз Мойка в мороз](https://resizer.mail.ru/p/017fa9a1-11ec-5b59-bea6-31523f073507/AQABUqnFUfHTFkOVmk7VYfSaEOFcgdase187zvsFzry36ApSHs1OKK48q2iKHgqpxW9vzjEEVb45lO3MvyU4Srwe3FU.jpg)
Где можно размещать автомойки?
Земельный участок, отводимый под автомойку, должен соответствовать видам разрешенной деятельности предприятия.
Размещение автомойки в территориальной зоне допускается лишь при условии получения разрешения в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Допускается ли размещение помывочных станций рядом с магазинами?
С разрешения органов надзора мойки зачастую открывают недалеко от автомобильных парков, АЗС, рядом с предприятиями быстрого питания, у гостиниц, где есть машинопоток и скорость машин не превышает 40-60 км/ч.
![](https://resizer.mail.ru/p/37d8a154-9e84-5ce3-8754-4901fbc49656/AQABg81Z9doYBytTOfT4OiVKFOUSubKsoqvQpegVcuPg-U6Dq7uKvqS5kHMvJY5xj4wDonDu7-zb9V-zrbYQE4CQvfI.jpg)
Как быть людям, которые живут рядом с автомойкой?
За соблюдением требований к автомойкам следят сотрудники Роспотребнадзора и экологических служб.
Если выявлены нарушения, то нужно обратиться в Роспотребнадзор, прокуратуру и в суд.
Владимир Гаврилов