В первый раз... )))

Достался в наследство гараж, который собираюсь продавать, ибо нет в нем необходимости.Вывесила два объявления "Продам" и "Сдам". Пошли звонки, хотят снять гараж. Завтра встреча
с потенциальным съёмщиком. Интересуют вопросы:
- подписывается ли при этом какой-нить документ?
- если да, то что в нем надо оговорить, какие условия прописать?

Человек в курсе моего второго объявления о продаже.
Боится, что как только найду покупателя, то его попрошу съехать, хотя у него есть намерение снимать на длительный срок. Как я должна поступить?

Вопросы и проблема, возможно, глупые, но для меня это всё впервые,
потому в затруднении... Помогите, люди добрые, пожалуйста... )))
Размеры моей благодарности вам не будут иметь границ в пределах разумного...