Эта городская усадьба, спроектированная знаменитым Карлом Росси, является памятником 18 века. Здесь во время визита в Рыбинск останавливался император Александр I. Однако сейчас ближайший флигель превращен в техническую мастерскую и помывочную станцию. Рядом с ним находятся жилые дома с окнами квартир, выходящими на помывочный двор с несколькими боксами.
Какие есть нормативы для размещения подобных объектов, что говорят законы по поводу возможности размещения автомоек вблизи жилых домов, рассказывает член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров.
Существует ли зона отчуждения у мойки?
Организации, оказывающие услуги автомойки, обязаны осуществлять свою деятельность, прежде всего, на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Этим документом определены условия для эксплуатации объектов, которые являются источниками воздействия на окружающую среду и угрожают здоровью людей.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 7.1.12, в целях обеспечения безопасности населения вокруг предприятия устанавливается специальная территория с особым режимом использования. Эта же территория отчуждения требуется и нормативами Федерального закона от 30.03.1999 No 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Технология помывки автомобилей предполагает использование химических веществ, вредных для здоровья.
Автомобильные мойки с количеством постов от двух до пяти отнесены к объектам 4 класса опасности, для которых санитарно-защитная зона составляет 100 метров.
Для предприятий с одним помывочным боксом зона отчуждения — 50 м.
Наличие санитарной территории обусловлено необходимостью соблюдать ряд требований, в том числе пожарных, вентиляционных, гигиенических, а также нормативов по уборке и утилизации отходов. Существуют требования к освещению, к техническому состоянию помещения. Кроме того, должно учитываться распределение стоков на участке, наличие канализационной инфраструктуры внутри санитарной зоны.
Можно ли автомойкам располагаться в жилых домах?
Помывочные станции нельзя размещать ни в жилых домах, ни на их цокольных этажах. Юридически это запрещено, так как функциональное назначение дома — проживание людей. Автомойки можно размещать на территории участков, имеющих кадастровый статус «для промышленного назначения».
Размещение и эксплуатация автомойки в непосредственной близости от частных жилых домов и дачных и садово-огородных участков тоже запрещена, так как создает угрозу здоровью граждан, проживающих в соседних жилых помещениях.
Также не допускается и размещение в жилых домах автомастерских. При техническом обслуживании транспортных средств выхлопные газы автомобилей загрязняют атмосферный воздух продуктами сгорания топлива.
Автомобили и автомойка оказывают и другое негативное влияние на окружающую среду, а именно шумовое воздействие на человека. Оно при работе автомойки достаточно велико и в некоторых случаях превышает шум от дороги. Шумы вызывают утомленность и чрезмерную усталость у людей, что может привести к различным психическим и нервным расстройствам. Постоянные шумы мешают спать и отдыхать, что делает жизнь рядом со станцией невыносимой.
Поэтому в соответствие с п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается в том числе выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибраций, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях.
Где можно размещать автомойки?
Земельный участок, отводимый под автомойку, должен соответствовать видам разрешенной деятельности предприятия.
Размещение автомойки в территориальной зоне допускается лишь при условии получения разрешения в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Допускается ли размещение помывочных станций рядом с магазинами?
С разрешения органов надзора мойки зачастую открывают недалеко от автомобильных парков, АЗС, рядом с предприятиями быстрого питания, у гостиниц, где есть машинопоток и скорость машин не превышает 40-60 км/ч.
Как быть людям, которые живут рядом с автомойкой?
За соблюдением требований к автомойкам следят сотрудники Роспотребнадзора и экологических служб.
Если выявлены нарушения, то нужно обратиться в Роспотребнадзор, прокуратуру и в суд.
Владимир Гаврилов