Часто у жильцов многоквартирного дома возникает вопрос, как бороться с наглыми соседями, которые бронируют место на придомовой парковке под свой автомобиль, огораживая часть асфальта возле подъезда столбиками или цепями. Специально для aif.ru на этот вопрос отвечает руководитель юридической компании, специализирующейся на гражданских и арбитражных спорах, Виктория Шабанова.
«Парковка около дома принадлежит всем жильцам, и застолбить за собой место кому-то одному не получится, — объясняет эксперт. — Этой территорией распоряжаться могут все жильцы дома».
Бывают отдельные случаи, когда кто-то мог заключить договор аренды на придомовую территорию. Например, в Москве такое соглашение можно заключить с департаментом городского имущества.
«Но даже в этом случае можно попытаться оспорить это решение, — уверена Виктория Шабанова. — В иных же случаях жилищный кодекс прямо запрещает выделять в натуре свою долю собственности в общем имуществе многоквартирного дома, в данном случае огораживать часть двора под личное парковочное место», — подчеркнула эксперт.
Если все же несговорчивые соседи бесцеремонно огородили под свое авто часть общего двора, «то обращайтесь с жалобой в управляющую компанию, местную администрацию и прокуратуру района, причем жалобу можно отправить и через интернет, — советует Виктория Шабанова. — В жалобе изложите, что вы являетесь собственником квартиры и кто-то незаконно занял место на парковке. К жалобе лучше прикрепить фото и видео самовольного ограждения парковочного места. Бывает так, что места не огораживают, а рисуют на них разметку с указанием номеров квартир или машины, это тоже считается незаконным», — отметила эксперт.
После рассмотрения жалобы нарушитель не только будет обязан обеспечить свободный доступ к парковочному месту для всех жителей дома, но и «уплатит штраф по статье 7.1 кодекса об административных правонарушениях, составляющий от 5 тыс. руб.», — заключила Виктория Шабанова.
Евгения Никтовенко