Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

Закрыли блоками въезд в гаражный кооператив на основании того что землю приобрел новый собственннник под гаражами

итуация такая, есть металлический гараж, регулярно платил за аренду земли, (гаражное хозяйство), отдельно за охрану которая охраняет эти металические гаражи, за уборку снега иногда, и вот однажды некто (непонятная организация) покупает землю под гаражами, гаражи находятся между двух оврагов, люди сами засыпали часть оврага, чтоб туду поставить эти коробки, земля находилась на балансе совхоза, вроде так, и тут появляется новый хозяин земли, в течении 3-х недель теребует все убрать и затем блокирует бетонными блоками въезд-выезд. Люди у кого там был транспорт оказались заблокированными. Ни въехать, ни выехать. А если пожар? Вот думаю сгорит моя королла и ничто не поможет, охране отключили электроэнергию. Но пока они по прежнему охраняют эти коробки, где с машинами, где пустые. Есть ли в законе право так поступать собственнику если он собственник, никто никаких документов не видел, думаю в прокуратуру подать жалобу на самоуправство некой организации, название которой даже пока неизвестно. В воскресенье будет собрание, вроде что то хотят решать. Металлические коробки там стоят давно. Хотели капитальные делать, но прежний председатель что то намудрил и дело не пошло. Так и осталось. На протяжении 10 лет точно
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!
Пожаловаться
5 декабря
Toyota RAV4 2.2 TD AT
1500000 в ценах мая 14 года думаю стоит своих денег.
4.2
5 декабря
ГАЗ «Волга» 31105 2.3 MT
Прекрасный автомобиль! На все случаи жизни. Прошла 350000.
4.2
Все отзывы
Поделиться темой
Отписаться
Подписаться
КомментарииКомментарииПока ни одного комментария, будьте первым!
58
12
Александр Макаров
Думаю что гаражей у вас больше не будет, если конечно не договоритесь с новым владельцем земли об аренде .
Если у вас машина стоит в гараже, а на дороге блоки, вызывайте полицию, пишите заявление . Владелец земли обязан вас выпустить от туда ..
Ну или если машины забрать хотите , вызывайте кран, не так дорого и стоит , тысяч 5-10 он блоки поднимет , машины заберете. Хозяин потом на место блоки поставит ...
Но в любом случае вызывайте полицию...( для извлечения автомобилей)
СсылкаПожаловаться
Александр Макаров
Думаю что гаражей у вас больше не будет, если конечно не договоритесь с новым владельцем земли об аренде .
Если у вас машина стоит в гараже, а на дороге блоки, вызывайте полицию, пишите заявление . Владелец земли обязан вас выпустить от туда ..
Ну или если машины забрать хотите , вызывайте кран, не так дорого и стоит , тысяч 5-10 он блоки поднимет , машины заберете. Хозяин потом на место блоки поставит ...
Но в любом случае вызывайте полицию...( для извлечения автомобилей)
СсылкаПожаловаться
пока он там под охраной стоит, блоки стоят, значит можно спать спокойно (почти, ну это конечно шутка, не угонят, охранники там пока тож есть), собрание владельцев назначено на 20 окт. в 12 ч. пока авто там побудет, там посмотим, конечно придется убирать со временем, но там барахло в виде старой мебели, зимней (летней резины на 2 авто), инструменты, оборудование, даж не знаю куда всё это деть теперь, а как бы владелец земли намерено как бы препядствует тем кто даже захочет все убрать
СсылкаПожаловаться
Митя Бубликов
Шансов нет. Нет права собственности на землю у гаражников,СПб в период массового сноса гаражей все тоже самое. Город непродляет договора аренды т.к. они все на ограниченные сроки и продает землю под инвестпроекты.
СсылкаПожаловаться
Митя Бубликов
Шансов нет. Нет права собственности на землю у гаражников,СПб в период массового сноса гаражей все тоже самое. Город непродляет договора аренды т.к. они все на ограниченные сроки и продает землю под инвестпроекты.
СсылкаПожаловаться
согласен шансов нет, ну тут как бы резко взялись, то убирайте, то закрыли въезд, прошел ровно месяц, боевые действия начались
СсылкаПожаловаться
Митя Бубликов
Шансов нет. Нет права собственности на землю у гаражников,СПб в период массового сноса гаражей все тоже самое. Город непродляет договора аренды т.к. они все на ограниченные сроки и продает землю под инвестпроекты.
СсылкаПожаловаться
Город непродляет договора аренды т.к. они все на ограниченные сроки.

А срок аренды вышел? А договор рассторгли? Если срок договора истёк а новый не составили или старый не прекратили, то договор автоматический становится неограниченным. Тут надо бумаги смотреть.
СсылкаПожаловаться
михаил поляков
по закону вам должны предоставить другое место для аренды.требуйте.
СсылкаПожаловаться
михаил поляков
по закону вам должны предоставить другое место для аренды.требуйте.
СсылкаПожаловаться
в городе практически уже нет мест для металлических гаражей, типа они портят пейзаж, автовладельцы загрязняют природу , разводится антисанитария и тп вот доводы чиновников у кого паркинги под многоквартирым домом или в частном доме
СсылкаПожаловаться
Николаевич
Если есть договор на аренду земли с прошлым совхозом и он не просрочен, то есть шанс жить до конца аренды, если нет, заключать договор с новым хозяином либо съезжать. В любом случае нужен юрист...
СсылкаПожаловаться
Николаевич
Если есть договор на аренду земли с прошлым совхозом и он не просрочен, то есть шанс жить до конца аренды, если нет, заключать договор с новым хозяином либо съезжать. В любом случае нужен юрист...
СсылкаПожаловаться
согласен, нужен толковый юрист, председатель кооператива что то не чешется
СсылкаПожаловаться
Николаевич
Если есть договор на аренду земли с прошлым совхозом и он не просрочен, то есть шанс жить до конца аренды, если нет, заключать договор с новым хозяином либо съезжать. В любом случае нужен юрист...
СсылкаПожаловаться
Если есть договор на аренду земли с прошлым совхозом и он не просрочен, то есть шанс жить до конца аренды, если нет, заключать договор с новым хозяином либо съезжать. В любом случае нужен юрист...

Если договор просрочен не не онулирован, то он автоматом становится безсрочным.
К тому же есть статья 653 ГК РФ. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
И вообще автору надо руководствоваться главой 34 "Аренда" ГК РФ.
СсылкаПожаловаться
Рашит Мухаметшин
Если есть договор на аренду земли с прошлым совхозом и он не просрочен, то есть шанс жить до конца аренды, если нет, заключать договор с новым хозяином либо съезжать. В любом случае нужен юрист...

Если договор просрочен не не онулирован, то он автоматом становится безсрочным.
К тому же есть статья 653 ГК РФ. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
И вообще автору надо руководствоваться главой 34 "Аренда" ГК РФ.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
спасибо за интересне мнение, посмотрю ГК на днях
СсылкаПожаловаться
Александр Агарев
Новый собственник ОБЯЗАН вам предоставить документы ( свидетельство) на землю, по первому вашему требованию. В любом случае ему сейчас можно устроить небольшой геморрой в качестве поданных исков на истребование своего имущества из чужого НЕЗАКОННОГО владения. Вас не уведомили, под роспись, что сменился собственник? Обращайтесь в суд, с требованием снятия ограничений на право пользования гаражом. Новоявленным владельцам этот гаражный кооператив может встать, по цене, как земля под Кремлем!)))))
СсылкаПожаловаться
Александр Агарев
Новый собственник ОБЯЗАН вам предоставить документы ( свидетельство) на землю, по первому вашему требованию. В любом случае ему сейчас можно устроить небольшой геморрой в качестве поданных исков на истребование своего имущества из чужого НЕЗАКОННОГО владения. Вас не уведомили, под роспись, что сменился собственник? Обращайтесь в суд, с требованием снятия ограничений на право пользования гаражом. Новоявленным владельцам этот гаражный кооператив может встать, по цене, как земля под Кремлем!)))))
СсылкаПожаловаться
Посмешил, сразу видно как далек от всего.
СсылкаПожаловаться
Митя Бубликов
Посмешил, сразу видно как далек от всего.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Митяй, почитай ГК на досуге и потом посмеёмся вместе! В данном случае прямое нарушение прав арендаторов,даже если и договор аренды истек. Нового договора аренды( с новым собственником) нет? Это прямое нарушение прав пользования и распоряжения частной собственностью. Я тебе больше скажу, в данном случае,если собственник земли был совхоз или колхоз, то продажа оспаривается на раз, так как земля находится в обременении( аренда). Так кто из нас далёк?))))))
СсылкаПожаловаться
Александр Агарев
Митяй, почитай ГК на досуге и потом посмеёмся вместе! В данном случае прямое нарушение прав арендаторов,даже если и договор аренды истек. Нового договора аренды( с новым собственником) нет? Это прямое нарушение прав пользования и распоряжения частной собственностью. Я тебе больше скажу, в данном случае,если собственник земли был совхоз или колхоз, то продажа оспаривается на раз, так как земля находится в обременении( аренда). Так кто из нас далёк?))))))
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Приезжай в Питер тут юристы зубры все проиграли,владельцев-гаражников Омон месил, ты их научишь и ГК и УК и НК.
СсылкаПожаловаться
Митя Бубликов
Приезжай в Питер тут юристы зубры все проиграли,владельцев-гаражников Омон месил, ты их научишь и ГК и УК и НК.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Зачем мне куда-то ездить? У нас в городке тоже своё "поле чудес" есть, под названием самострой. Если есть договор аренды, а он есть,так как автор платил за аренду земли, то пусть попробуют его помесить!)) А в Нижнем таких умников на 11 лямов только штрафанули и ничего!
СсылкаПожаловаться
Александр Агарев
Зачем мне куда-то ездить? У нас в городке тоже своё "поле чудес" есть, под названием самострой. Если есть договор аренды, а он есть,так как автор платил за аренду земли, то пусть попробуют его помесить!)) А в Нижнем таких умников на 11 лямов только штрафанули и ничего!
СсылкаПожаловаться
История переписки5
благодарю
СсылкаПожаловаться
Александр Агарев
Зачем мне куда-то ездить? У нас в городке тоже своё "поле чудес" есть, под названием самострой. Если есть договор аренды, а он есть,так как автор платил за аренду земли, то пусть попробуют его помесить!)) А в Нижнем таких умников на 11 лямов только штрафанули и ничего!
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Зачем мне куда-то ездить? У нас в городке тоже своё "поле чудес" есть, под названием самострой. Если есть договор аренды, а он есть,так как автор платил за аренду земли, то пусть попробуют его помесить!)) А в Нижнем таких умников на 11 лямов только штрафанули и ничего!

А доказательства договора аренды является квитанция об оплате аренды. Если у них есть хотя бы лдна квитанция об оплате, то договор законный.
СсылкаПожаловаться
Митя Бубликов
Приезжай в Питер тут юристы зубры все проиграли,владельцев-гаражников Омон месил, ты их научишь и ГК и УК и НК.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
спасибо за ответы
СсылкаПожаловаться
Митя Бубликов
Приезжай в Питер тут юристы зубры все проиграли,владельцев-гаражников Омон месил, ты их научишь и ГК и УК и НК.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Если есть решение судаТогда будет и Омон и полиция. А пока новый собственник даже не показал документов Омон его месить должен.
СсылкаПожаловаться
Митя Бубликов
Посмешил, сразу видно как далек от всего.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Посмешил, сразу видно как далек от всего.

А чем он насмешил? Есть ст. 12.35 КоАП РФ. Незаконное ограничение прав на управление транспортным средством и его эксплуатацию
Применение к владельцам и водителям транспортных средств, другим участникам дорожного движения не предусмотренных федеральным законом мер, направленных на ограничение прав на управление, пользование транспортным средством либо его эксплуатацию, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере двух тысяч рублей; на должностных лиц - двадцати тысяч рублей.
СсылкаПожаловаться
IT
Если у вас общая территория (находитесь на одной улице), то не может, вы можете заявить негаторный иск (достаточно договора аренды офиса на прилегающих территориях).
Собственник(и) может огородить если улица не является проходной/проездной.
И нету других собственников... у нас просто - спиливают цепи, снимаю шлагбаумы... пару раз скинуться на новые... потом денег жалко...
СсылкаПожаловаться
IT
Если у вас общая территория (находитесь на одной улице), то не может, вы можете заявить негаторный иск (достаточно договора аренды офиса на прилегающих территориях).
Собственник(и) может огородить если улица не является проходной/проездной.
И нету других собственников... у нас просто - спиливают цепи, снимаю шлагбаумы... пару раз скинуться на новые... потом денег жалко...
СсылкаПожаловаться
))) ну там не улица а ряды. с одним въездом, с и окружено все оврагом со всех других сторон
СсылкаПожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Комментарий удален.Почему?
согласен, но пока документы не были никакие не предъявлены, кроме предупреждения и выставления блоков
СсылкаПожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Комментарий удален.Почему?
История переписки3
Хорошая тактика, но может всплыть что у меня есть др. авто, на котором я и передвигаюсь в настоящий момент, просто колеса зимние хотел поставить пока время было, а там закрыто, и съездить в пару мест, в том числе шиномантаж, пока еще спокойно на шиномонтажах. Только судя по историям о битвах владельцев гаражей, фемида всегда вставала на сторону тех кто хочет их изъять или убрать. Многие знакомые лишились по разным повадам своих гаражей, особенно в районе новых строек. Такс, в воскресенье собрание, от этой печки и будем плясать
СсылкаПожаловаться
Ава Мава
согласен, но пока документы не были никакие не предъявлены, кроме предупреждения и выставления блоков
СсылкаПожаловаться
История переписки2
согласен, но пока документы не были никакие не предъявлены, кроме предупреждения и выставления блоков

В таком случае ст. 12.35 КоАП РФ вам в помощь.
СсылкаПожаловаться
Svetik MadDriver
Собственник может все... На то он и собственник. Значит ваши коробочки были незаконны. К юристу. Поднять все документы ваши из совхоза об аренде и ее сроках. По-любому имущество в виде машин надо отвоевывать. С помощью местных властей, милиции.
СсылкаПожаловаться
Svetik MadDriver
Собственник может все... На то он и собственник. Значит ваши коробочки были незаконны. К юристу. Поднять все документы ваши из совхоза об аренде и ее сроках. По-любому имущество в виде машин надо отвоевывать. С помощью местных властей, милиции.
СсылкаПожаловаться
>Собственник может все...

Не всё. Есть ограничения. Например - ситуация, описанная Митькой в сообщении выше или сервитут.
СсылкаПожаловаться
Svetik MadDriver
Собственник может все... На то он и собственник. Значит ваши коробочки были незаконны. К юристу. Поднять все документы ваши из совхоза об аренде и ее сроках. По-любому имущество в виде машин надо отвоевывать. С помощью местных властей, милиции.
СсылкаПожаловаться
пока нам не представили никаких документов, может он собственник, а может сумасшедший возомнивший себя собственником, пока ничего в задкументированном виде представлено не было кроме бумажек убрать в течении 2-х недель гаражи
СсылкаПожаловаться
Ава Мава
пока нам не представили никаких документов, может он собственник, а может сумасшедший возомнивший себя собственником, пока ничего в задкументированном виде представлено не было кроме бумажек убрать в течении 2-х недель гаражи
СсылкаПожаловаться
История переписки2
В общем вам только в суд обращаться по-любому. А еще к ментам по поводу запертых машин.
СсылкаПожаловаться
Svetik MadDriver
В общем вам только в суд обращаться по-любому. А еще к ментам по поводу запертых машин.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
разбрикадировать там мужики сами смогут, в этом кооперативе до 400 гаражей, стоят и краны и трактора, и камазы и др строительная техника, просто пока еще не очухались от такого наглого захвата ))))))))
СсылкаПожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Комментарий удален.Почему?
История переписки3
что интересна что никем не подписано, просто от некого ООО пишется, которое является новым владельцем этого земельного участка
СсылкаПожаловаться
12
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Новости Mail.Ru