Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

Управляющие компании, ЖКХ.

Всем доброго времени суток. Давно я здесь не писал. Но сейчас столкнулся с интересной задачей. Решил узнать, может кто сталкивался с подобным.
До конца 2011 года дом, в котором я живу обслуживала одна управляющая компания. Все платежи(одна квитанция в которую входило все: вода, свет, канализация, уборка, дома и территории) и обращения по поводу аварий, ремонтов и всего остального проходили через неё. В принципе нас как потребителей все устраивало. Но с начала 2012 года к нам стали приходить несколько квитанций. За воду - одна, за электроэнергию - другая, за уборку - третья. Тарифы начали скакать вверх, спросить не с кого все посылают...
Начали разбираться. Выяснилась интересная вещь, что мы, жильцы дома, добровольно!!! на общем собрании собственников жилья перевели дом на РАЗДЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ!!! Конечно этот протокол общего собрания о принянии этого решения полная фикция. Подделанные подписи, вписаные туда люди никогда не видели этого документа. Нет ни списка присутствующих, ни их подписей о том что они согласны с принятым решением, лишь несколько доверенностей, в основном от пенсионеров, о доверии права принятия решений по таким вопросам директору предыдущей УК .
И вот в принципе суть моего вопроса: на очередном собрании жильцов было принято решение уйти от раздельного управления и вернуться к одной управляющей компании, но при этом сменить её.
Кто-нибудь сталкивался с подобным процессом? Что то мне подсказывает что это геморрой на всю ж****. Но оставлять как есть просто нельзя...

Извиняюсь если не смогу сразу отвечать. Часто уезжаю из офиса. Заранее спасибо за дельные советы.
Тема закрытаТема в горячихТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!
Пожаловаться
9 декабря
Lada (ВАЗ) Granta 1.6 (87 л.с.) AT
По цене нормальный автомобиль.Для пенсионера и поездок на дачу,и так-по делам.
4.2
9 декабря
Renault Kaptur 1.6 MT
Машина неплохая. Дизайн и количество плюшек заставило сделать выбор не в пользу креты. Да есть огрехи сборки и недочеты, но с этим можно мириться. Моя версия 1.6 МТ. в принципе для города неплохо, и э...
4.2
Все отзывы
Поделиться темой
Отписаться
Подписаться
КомментарииКомментарииПока ни одного комментария, будьте первым!
51
12
Stasiya
А кто будет заниматься у вас всем этим переводом обратно в одну контору? И вопрос почему электроэнергия у вас входила в общую квитанцию?
Если у вас ТСЖ, то техобслуживание, эксплутационные, вы платите на р/с ТСЖ. Вода и отопление на ЕГРЦ, а электричество напрямую поставщику. Что плохого?
СсылкаПожаловаться
Stasiya
А кто будет заниматься у вас всем этим переводом обратно в одну контору? И вопрос почему электроэнергия у вас входила в общую квитанцию?
Если у вас ТСЖ, то техобслуживание, эксплутационные, вы платите на р/с ТСЖ. Вода и отопление на ЕГРЦ, а электричество напрямую поставщику. Что плохого?
СсылкаПожаловаться
Заниматься буду я и еще один человек. ТСЖ у нас никогда не было. Было управляющая компания.
СсылкаПожаловаться
Stasiya
А кто будет заниматься у вас всем этим переводом обратно в одну контору? И вопрос почему электроэнергия у вас входила в общую квитанцию?
Если у вас ТСЖ, то техобслуживание, эксплутационные, вы платите на р/с ТСЖ. Вода и отопление на ЕГРЦ, а электричество напрямую поставщику. Что плохого?
СсылкаПожаловаться
Что такое ЕГРЦ?
СсылкаПожаловаться
Что такое ЕГРЦ?
СсылкаПожаловаться
История переписки2
единый расчетный центр, как в регионах обзывается не знаю. У вас дом муниципальный и квартиры в найме?
"общем собрании собственников жилья " (с) а это разве не ТСЖ? У вас есть председатель, бухгалтер?
СсылкаПожаловаться
Stasiya
единый расчетный центр, как в регионах обзывается не знаю. У вас дом муниципальный и квартиры в найме?
"общем собрании собственников жилья " (с) а это разве не ТСЖ? У вас есть председатель, бухгалтер?
СсылкаПожаловаться
История переписки3
нет, это не ТСЖ. нет ни бухгалтера ни председателя. Есть старший по дому.Он контролирует действия управляющей компании которая обслуживает дом.
СсылкаПожаловаться
нет, это не ТСЖ. нет ни бухгалтера ни председателя. Есть старший по дому.Он контролирует действия управляющей компании которая обслуживает дом.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Интересно....тогда думаю сложновато будет перейти обратно на одну платежку, потому как управляющей компании это более удобно. А смета на обслуживание была ее кто-нибудь видел?
СсылкаПожаловаться
Stasiya
Интересно....тогда думаю сложновато будет перейти обратно на одну платежку, потому как управляющей компании это более удобно. А смета на обслуживание была ее кто-нибудь видел?
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Видел. она есть. Каждый год обновляется и предоставляется жильцам на обсуждение. Дело не в этом. как я предполагаю, возвращение возможно только через прокуратуру, ведь на основании этого фиктивного протокола заключены договора на оказание услуг. в них кстати тоже ни кто не расписывался. я как собственник таких договоров ни с одним поставщиком не заключал.
СсылкаПожаловаться
Видел. она есть. Каждый год обновляется и предоставляется жильцам на обсуждение. Дело не в этом. как я предполагаю, возвращение возможно только через прокуратуру, ведь на основании этого фиктивного протокола заключены договора на оказание услуг. в них кстати тоже ни кто не расписывался. я как собственник таких договоров ни с одним поставщиком не заключал.
СсылкаПожаловаться
История переписки6
В принципе да, абсолютно правы.
СсылкаПожаловаться
Видел. она есть. Каждый год обновляется и предоставляется жильцам на обсуждение. Дело не в этом. как я предполагаю, возвращение возможно только через прокуратуру, ведь на основании этого фиктивного протокола заключены договора на оказание услуг. в них кстати тоже ни кто не расписывался. я как собственник таких договоров ни с одним поставщиком не заключал.
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Скорее всего у Вас создан совет собственников жилья http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/inde... и учитывая указанное здесь у Вас не просто старший по дому , а председатель этого собственно совета, который и расписывался при заключении договора, а Вас просто водят за нос и вешают лапшу на уши, считая, что Вы будете всю эту хрень "проглатывать"! Так что -ищите "концы" и я думаю,Вы ихнайдёте в лице "старшего по дому",который(которая)прикормлена ДЕЗ!
СсылкаПожаловаться
surgeon
Скорее всего у Вас создан совет собственников жилья http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/inde... и учитывая указанное здесь у Вас не просто старший по дому , а председатель этого собственно совета, который и расписывался при заключении договора, а Вас просто водят за нос и вешают лапшу на уши, считая, что Вы будете всю эту хрень "проглатывать"! Так что -ищите "концы" и я думаю,Вы ихнайдёте в лице "старшего по дому",который(которая)прикормлена ДЕЗ!
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Вот это действительно дельный совет. Большое спасибо!!!
СсылкаПожаловаться
Stasiya
А кто будет заниматься у вас всем этим переводом обратно в одну контору? И вопрос почему электроэнергия у вас входила в общую квитанцию?
Если у вас ТСЖ, то техобслуживание, эксплутационные, вы платите на р/с ТСЖ. Вода и отопление на ЕГРЦ, а электричество напрямую поставщику. Что плохого?
СсылкаПожаловаться
в нашем тсж вода и отопление входят в квитанцию))
телефон и эл-во отдельно
СсылкаПожаловаться
Елена
в нашем тсж вода и отопление входят в квитанцию))
телефон и эл-во отдельно
СсылкаПожаловаться
История переписки2
У меня в доме где живу так же. А вот в доме где я бухгалтером подрабатываю, за отопление и воду ЕГРЦ считает. За копеечную з/п я это делать отказалась.
СсылкаПожаловаться
L Fisher
У нас такие "выборы" были - объявляли собрание общедомовое пару раз - потом в ЖЭКе "оставили" нонешнего управляющего - в принципе пофиг - тарифы вроде не скачут, с заявкой обратишься - реагируют достаточно оперативно - хай остается. А вынесли у нас в отдельную квитанцию оплату за уборку подъезда - там отдельная контора - стало неудобно оплачивать: на каждую квитанцию свой терминал искать надо, да еще суммы дурные - уж насчитали бы за год сразу и не слали квитки каждый месяц...
Удачи в решении вопроса!
СсылкаПожаловаться
L Fisher
У нас такие "выборы" были - объявляли собрание общедомовое пару раз - потом в ЖЭКе "оставили" нонешнего управляющего - в принципе пофиг - тарифы вроде не скачут, с заявкой обратишься - реагируют достаточно оперативно - хай остается. А вынесли у нас в отдельную квитанцию оплату за уборку подъезда - там отдельная контора - стало неудобно оплачивать: на каждую квитанцию свой терминал искать надо, да еще суммы дурные - уж насчитали бы за год сразу и не слали квитки каждый месяц...
Удачи в решении вопроса!
СсылкаПожаловаться
Я так понимаю у вас одна управляющая компания так и осталась. у нас вроде бы тоже, но как только поставщики воды, электроэнергии стали поставлять нам все напрямую( + две квитанции к оплате) тарифы рванули в верх. за последние два месяца стоимость горячей воды возросла на 60%!!! со 102 руб/куб до 168 руб/куб!!!!Причем поставщик посылает в открытую типа все платят и вы будете платить... вот такая вот басня.
СсылкаПожаловаться
Я так понимаю у вас одна управляющая компания так и осталась. у нас вроде бы тоже, но как только поставщики воды, электроэнергии стали поставлять нам все напрямую( + две квитанции к оплате) тарифы рванули в верх. за последние два месяца стоимость горячей воды возросла на 60%!!! со 102 руб/куб до 168 руб/куб!!!!Причем поставщик посылает в открытую типа все платят и вы будете платить... вот такая вот басня.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Есть утвержденные правительством тарифы, если они с потолка суммы взяли обращайтесь в суд.
СсылкаПожаловаться
Stasiya
Есть утвержденные правительством тарифы, если они с потолка суммы взяли обращайтесь в суд.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Дело не в тарифах, вернее не только в них. Сейчас выходит что с нас просто незаконно берут деньги на основании сфальсифицированных договоров.
СсылкаПожаловаться
Я так понимаю у вас одна управляющая компания так и осталась. у нас вроде бы тоже, но как только поставщики воды, электроэнергии стали поставлять нам все напрямую( + две квитанции к оплате) тарифы рванули в верх. за последние два месяца стоимость горячей воды возросла на 60%!!! со 102 руб/куб до 168 руб/куб!!!!Причем поставщик посылает в открытую типа все платят и вы будете платить... вот такая вот басня.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
ну да И тарифы не менялись - поэтому хай живут...:)
СсылкаПожаловаться
ЖКХ все чаще доказывает свое второе Я - Живите Как Хотите
СсылкаПожаловаться
ЖКХ все чаще доказывает свое второе Я - Живите Как Хотите
СсылкаПожаловаться
грустно, но факт...
СсылкаПожаловаться
* доцент
сейчас показывали Тобольск...жители дома подали иск на управляющую компанию(ужасный вид дома,нужен ремонт и т.д.)людей дома просто стали взрывать ,подсовывать в почтовые ящики сигаретные пачки со взрывчаткой !уже две жертвы-оторваны кисти рук,почти полная слепота,ожоги ! вот такие времена(((
СсылкаПожаловаться
* доцент
сейчас показывали Тобольск...жители дома подали иск на управляющую компанию(ужасный вид дома,нужен ремонт и т.д.)людей дома просто стали взрывать ,подсовывать в почтовые ящики сигаретные пачки со взрывчаткой !уже две жертвы-оторваны кисти рук,почти полная слепота,ожоги ! вот такие времена(((
СсылкаПожаловаться
намекаешь что у нас еще не все так плохо как может быть?))
СсылкаПожаловаться
намекаешь что у нас еще не все так плохо как может быть?))
СсылкаПожаловаться
История переписки2
может и так...где сотни лямов на кону,правды всё меньше !
СсылкаПожаловаться
Хлопотное и небезопасное это занятие - бодаться с ЖКХ ...Выше Вам уже сказали ...С инициативными сами знаете ,что делают ...
СсылкаПожаловаться
Хлопотное и небезопасное это занятие - бодаться с ЖКХ ...Выше Вам уже сказали ...С инициативными сами знаете ,что делают ...
СсылкаПожаловаться
во-во, у нас в Сочи так друга порезали 7 ножевых и голову в 2-х местах пробили. Еле откачали.
СсылкаПожаловаться
Хлопотное и небезопасное это занятие - бодаться с ЖКХ ...Выше Вам уже сказали ...С инициативными сами знаете ,что делают ...
СсылкаПожаловаться
посмотрим... отказаться проще всего, это мы всегда успеем...
СсылкаПожаловаться
Aleks
да уж,как-то отвык от таких проблемм
СсылкаПожаловаться
Елена
у нас хорошее тсж, все правление из нашего же дома.
все решается путем анкет (заочного голосования), бывают и очные собрания.
все довольны, убирают аккуратно, тарифы среднегородские
тьфу,тьфу,тьфу)))
СсылкаПожаловаться
А что вас не устраивает: тарифы или обслуживание?
СсылкаПожаловаться
Доброго здоровья Всем! К сожалению сделать ничего, кроме создания ТСЖ не получится... Всё очень просто. УК не что иное, как сборище перепродавцов услуг и ресурсов. Покупая у муниципальных служб, допустим Водоканала, воду, он что с ней делает? Озонирует, делает газированной или ещё что? А вот и нет!!! Он тупо делает свою 2х-3х кратную наценку и продает вам не напрягаясь ни на мгновение.На миллиард миллионов % уверен что в УК, кроме столов и стульев, нет ничего, а ведь предприятие существуют и работают и приносят прибыль. Я попробовал обязать Водоканал заключить со мной договор на поставку холодной воды и услуги водоотведения... Ага щаз!))) По суду даже не получается!!! ( просто под всевозможными предлогами не принимают заявление) Значит смех в том,что за холодную воду и канализацию я бы платил 345 руб в месяц Водоканалу и плачу почти 2 000 руб УК. Причем ОБЯЗАННОСТЬ заключать договора напрямую, с ресурсоснабжающими организациями, напрямую прописана и в ГК и Постановлениях Правительства и Верховным судом!!! У нас в городе, пару лет назад, схлестнулись 2 УК за обслуживание территории....Чикаго нервно в сторонке курит!))) Там деньги такие крутятся что просто кошмар....
СсылкаПожаловаться
Доброго здоровья Всем! К сожалению сделать ничего, кроме создания ТСЖ не получится... Всё очень просто. УК не что иное, как сборище перепродавцов услуг и ресурсов. Покупая у муниципальных служб, допустим Водоканала, воду, он что с ней делает? Озонирует, делает газированной или ещё что? А вот и нет!!! Он тупо делает свою 2х-3х кратную наценку и продает вам не напрягаясь ни на мгновение.На миллиард миллионов % уверен что в УК, кроме столов и стульев, нет ничего, а ведь предприятие существуют и работают и приносят прибыль. Я попробовал обязать Водоканал заключить со мной договор на поставку холодной воды и услуги водоотведения... Ага щаз!))) По суду даже не получается!!! ( просто под всевозможными предлогами не принимают заявление) Значит смех в том,что за холодную воду и канализацию я бы платил 345 руб в месяц Водоканалу и плачу почти 2 000 руб УК. Причем ОБЯЗАННОСТЬ заключать договора напрямую, с ресурсоснабжающими организациями, напрямую прописана и в ГК и Постановлениях Правительства и Верховным судом!!! У нас в городе, пару лет назад, схлестнулись 2 УК за обслуживание территории....Чикаго нервно в сторонке курит!))) Там деньги такие крутятся что просто кошмар....
СсылкаПожаловаться
у вас не правильное представление. УК не делает наценки на монополизированные услуги.не может повысить вам тариф на воду, газ, тепло, там ценник установлен региональными тарифами
СсылкаПожаловаться
ivan sokolov
у вас не правильное представление. УК не делает наценки на монополизированные услуги.не может повысить вам тариф на воду, газ, тепло, там ценник установлен региональными тарифами
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Извините,но это у Вас неправильное представление о ценообразовании. РЭК устанавливет предельные тарифы для ресурсоснабжающих организаций, а не обслуживающих организаций, коим и является УК. Внизу на подъезде наклеено извещение, о предполагаемых тарифах на горячее и холодное водоснабжение. Так вот за горячую воду с 01.07.12 цена за 1 м3 вырастет у нас с 27,50 до 92,75 руб, и квт. час станет 4,75 руб в домах с газовыми плитами и 3,85 в домах с электроплитами.Так что пожалуста, не нужно говорить про то, о чем имеете смутное представление. За воду оплачиваем согласно нормативов потребления, только почему-то в частном секторе ,при одинаковом кубометраже, выходит в 3-4 раза дешевле. И последнее. УК святым духом питается, покупая энергоносители на первичном узле учета( ввод в дом) и перепродавая их населению(потребителям) на узле водоразбора, по той же цене. Веселый бизнес!))))
СсылкаПожаловаться
Извините,но это у Вас неправильное представление о ценообразовании. РЭК устанавливет предельные тарифы для ресурсоснабжающих организаций, а не обслуживающих организаций, коим и является УК. Внизу на подъезде наклеено извещение, о предполагаемых тарифах на горячее и холодное водоснабжение. Так вот за горячую воду с 01.07.12 цена за 1 м3 вырастет у нас с 27,50 до 92,75 руб, и квт. час станет 4,75 руб в домах с газовыми плитами и 3,85 в домах с электроплитами.Так что пожалуста, не нужно говорить про то, о чем имеете смутное представление. За воду оплачиваем согласно нормативов потребления, только почему-то в частном секторе ,при одинаковом кубометраже, выходит в 3-4 раза дешевле. И последнее. УК святым духом питается, покупая энергоносители на первичном узле учета( ввод в дом) и перепродавая их населению(потребителям) на узле водоразбора, по той же цене. Веселый бизнес!))))
СсылкаПожаловаться
История переписки3
вообще-то, спорить с вами (смотри пост выше) - это не уважать себя, но вам отвечу, что вот уже 6-ь лет являюсь председателем тсж. читайте свои права в ЖК, только с вашего согласия можно увеличить тарифЫ !
СсылкаПожаловаться
ivan sokolov
вообще-то, спорить с вами (смотри пост выше) - это не уважать себя, но вам отвечу, что вот уже 6-ь лет являюсь председателем тсж. читайте свои права в ЖК, только с вашего согласия можно увеличить тарифЫ !
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Уважаемый Ваня, то что вы 6лет являетесь председателем тсж,еще не повод сомневаться в вашей компетенции. Ещё раз извините,но вы полнейший профан в данном вопросе! Ткнуть бы вас носом в парочку Постановлений Правительства, чтоб спесь сбить, но уж ладно, погордитесь своими достижениями и знаниями, а я скромно парочку таких" председателей" в суде "накрячу". Потому что кроме ТСЖ есть и иные формы управления многоквартирными домами о которых вы похоже даже и не догадываетесь. Удачи вам и постарайтесь впредь внимательно читать посты собеседника, не хамить незнакомым людям и не оправдывать имя героя русских народных сказок!
СсылкаПожаловаться
Доброго здоровья Всем! К сожалению сделать ничего, кроме создания ТСЖ не получится... Всё очень просто. УК не что иное, как сборище перепродавцов услуг и ресурсов. Покупая у муниципальных служб, допустим Водоканала, воду, он что с ней делает? Озонирует, делает газированной или ещё что? А вот и нет!!! Он тупо делает свою 2х-3х кратную наценку и продает вам не напрягаясь ни на мгновение.На миллиард миллионов % уверен что в УК, кроме столов и стульев, нет ничего, а ведь предприятие существуют и работают и приносят прибыль. Я попробовал обязать Водоканал заключить со мной договор на поставку холодной воды и услуги водоотведения... Ага щаз!))) По суду даже не получается!!! ( просто под всевозможными предлогами не принимают заявление) Значит смех в том,что за холодную воду и канализацию я бы платил 345 руб в месяц Водоканалу и плачу почти 2 000 руб УК. Причем ОБЯЗАННОСТЬ заключать договора напрямую, с ресурсоснабжающими организациями, напрямую прописана и в ГК и Постановлениях Правительства и Верховным судом!!! У нас в городе, пару лет назад, схлестнулись 2 УК за обслуживание территории....Чикаго нервно в сторонке курит!))) Там деньги такие крутятся что просто кошмар....
СсылкаПожаловаться
Это не так. УК может поднять тариф только на содержание жилья, и сборы (по вашему решению) на капремонт, долю собственников от сметной стоимости. И все.
СсылкаПожаловаться
Как знакомы все эти проблемы. Как они достали, как невозможно их решить. Как мне всё понятно. Слов просто нет из-за тупиковости вопросов.
СсылкаПожаловаться
12
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Новости Mail.Ru