Уважаемые пользователи! С 20 декабря Форум Авто закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Помогите, хотели бы продать гараж, большой металлический, 20 кв.м он находится на городской автостоянке и земля в аренде у этой стоянке. Какие документы нужны для этого?
Почему-то я был уверен в этом... А на каком основании на городской стоянке находится ваша собственность, и как она там оказалась? Какие документы уже есть у вас на руках? Договор аренды, документ на право собственности, еще что-нибудь?
Написано городская автостоянка, значит она имеет правовую форму либо КАС, ГСК, у меня например ПО в составе ВОА. Право собственности на железо это ДКП, если гараж получен в наследство на основании св- ва.
Написано городская автостоянка, значит она имеет правовую форму либо КАС, ГСК, у меня например ПО в составе ВОА. Право собственности на железо это ДКП, если гараж получен в наследство на основании св- ва.
См. выше... Вангую, у автора на руках нет ничего, а гараж построен лет 30-40 назад, когда земля ничего не стоила, а документы никакие не оформлялись. У нас в Кирове немало таких железных гаражей на краешке автостоянок. Чтобы продать, нужен документ на право владения этим гаражом и договор аренды земли под ним. Иначе купить может только дурак, и то за копейки...
См. выше... Вангую, у автора на руках нет ничего, а гараж построен лет 30-40 назад, когда земля ничего не стоила, а документы никакие не оформлялись. У нас в Кирове немало таких железных гаражей на краешке автостоянок. Чтобы продать, нужен документ на право владения этим гаражом и договор аренды земли под ним. Иначе купить может только дурак, и то за копейки...
Не знаю, подходит ли тут закон о так называемой "дачной амнистии", когда можно было без лишней волокиты легализовать дачный дом, на который нет документов. Узнавайте, кто владелец этой стоянки, заключайте договор субаренды земельного участка под гаражом. Правда для этого надо будет делать межевание, которое вполне может оказаться дороже гаража... (У нас от 15-20 тыр и выше...) Потом пытаться оформит право собственности, возможно через суд. И только потом продавать. Модераторы, АУУУУ! Перенесите тему в "Правовые вопросы"...
Обычно членская книжка должна быть у Вас, с отметками об оплате, аренда, обслуга, охрана и проч. Есть на стоянке чел, типа председателя, и все вопросы смены владельца решать с ним. Доки должны быть на этот гараж, откуда он появился, кто когда его купил,как Вы стали владельцем.
А какие документы есть у вас? Городская автостоянка - это что? Кооператив, муниципальная, частная? На каком основании на ней находится ваша собственность?
А какие документы есть у вас? Городская автостоянка - это что? Кооператив, муниципальная, частная? На каком основании на ней находится ваша собственность?
И вообще есть ли документы на эту собственность?Я когда-то приобрел металлический гараж (сварили по моему заказу),соответственно была и калькуляция,стоимость металла ,работы,приходный ордер оплаты всего на этом предприятии.Отвез его в деревню,поставил на участке,но по БТИ он как и баня не идет-это считается временным строением.Постоянное строение-жилой дом,гараж на выделенной земле.А кто-то кому-то когда-то разрешил поставить гараж на этой стоянке.Поэтому такой гараж можно продавать только на вывоз,следовательно дешево.
И вообще есть ли документы на эту собственность?Я когда-то приобрел металлический гараж (сварили по моему заказу),соответственно была и калькуляция,стоимость металла ,работы,приходный ордер оплаты всего на этом предприятии.Отвез его в деревню,поставил на участке,но по БТИ он как и баня не идет-это считается временным строением.Постоянное строение-жилой дом,гараж на выделенной земле.А кто-то кому-то когда-то разрешил поставить гараж на этой стоянке.Поэтому такой гараж можно продавать только на вывоз,следовательно дешево.
Так я о том и говорю, да и автор признался, что нет у него бумаг... Насчет капитальное-некапитальное - х.з., везде по разному. При Союзе бани и гаражи у нас строили просто так. В 00-е пошла волна - брать разрешение, межевать, сносить самострой... Это у нас, в сельской местности. В городах - еще строже, но проще решить вопрос за деньги. У нас же взятки практически никто не берет...
Так я о том и говорю, да и автор признался, что нет у него бумаг... Насчет капитальное-некапитальное - х.з., везде по разному. При Союзе бани и гаражи у нас строили просто так. В 00-е пошла волна - брать разрешение, межевать, сносить самострой... Это у нас, в сельской местности. В городах - еще строже, но проще решить вопрос за деньги. У нас же взятки практически никто не берет...
ну это я все прошел.Купил дом на берегу реки,приписали его к рядом стоящей деревне.выдали свидетельство на землю.25 лет жил спокойно.платил налоги и за свет.пока не решил участок с домом подарить дочери.Вот тут и началось.Участок числится в деревне.Дом на нем не нарисован.Границы поселения изменились,он вообще за границей поселения.В общем 2 года.межевание,2 суда,наконец получил новое свидетельство на землю и кадастровые на участок и дом и спокойно подарил дочери.Хорошо еще что так кончилось,поскольку долго выясняли земля теперь чья.То ли лесхоза.то ли резерв района. И какие взятки.Все только на порядочности и желании помочь руководителей на местах.
У нас под Кировом года три назад сошли с рельсов и загорелись два десятка цистерн с газовым конденсатом. Сгорело несколько десятков гаражей, построенных рядом с ж/д насыпью. Там и кооперативы, и самострой. Но РЖД выплатило компенсации (через суд, года через два) только тем, у кого на руках были свидетельства о праве собственности. А таких набралось меньше 1/3 всего. В 70-е годы никто об этих бумажках не думал, а имели свидетельства только те, кто купил гаражи в последние годы. Остальные получили только компенсации за сгоревшие машины, и то "по остаточной стоимости"... Так что "без бумажки ты кака букашка...
Наберите в поиске: Как легализовать гараж, он выдаст множество статей ( хотя бы вот это: http://stroygarazh.com/document/kak-uzak... ), хочу заметить, что получение документов будет длиться долго и потребует затрат, как денежных, так и временных.
какабукашка...