нельзя быть добрым

В очередной раз разочаровался в людях. А суть дела вот в чем. В конце октября сдали частный дом до весны квартирантам, чтобы зимой дом не пустовал. Там уже проведено было отопление, сделан был санузел, стояли ванна и душевая кабина. И стоимость аренды в принципе назначили небольшую, 8 т.р. ( город Самара). В начале февраля жильцы не заплатили , но мы подумали сказал что сейчас у многих финансовые проблемы, у них маленький ребенок и второго ждут, можно чуток подождать. Хотя у самых тоже с финансами сейчас тяжело. Ну и случилось так что мы с женой расстались и жил я у родителей, а все контакты с жильцами поддерживала изначально она. Я проезжал иногда по вечерам мимо дома и видел что горит уличный свет, значит все в порядке люди живут. Вчера жена попросила отвезти ее в дом, так как уже больше недели не может связаться с жильцами. Оказалось, что жильцы смотались уже как минимум неделю назад, так и не заплатив за последний месяц. Но это ерунда, главная проблема в том что система отопления вышла из строя, все замерзло, батареи лопнули и накрылся новый двухконтурный настенный котел Навьен, и теплым полам под плиткой в санузле тоже хана. Замерзла и вода в трубах на входе в дом, ванна наполовину наполнена водой и эта вода замерзла насквозь, в унитазе тоже все замерзло. В доме срач такой что противно зайти. Вот теперь думаю как поступить, обратиться в полицию (понимаю что это практически ничего не даст, кроме нервотрепки для нас) или решить вопрос методами 90х годов.