Недвижимость в Крыму.

Смотрел в прошлом году цены,в мае,смотрю сейчас.Выросли очень значительно.Да,есть конечно объекты,которые все равно продадутся,потому как расположены сказочно.Но основная масса,непонятно,почему так стоит.Крым конечно замечательное место,для покупки коттеджа для себя и гостиницы большой для бизнеса,это пропустим.Откуда берутся просто дикие цены на обычную совершенно недвижимость,если учесть,что работой,по сравнению с Москвой и ее бешеными ценами на недвижимость,в Крыму проблема?Вот попалось сегодня на глаза объявление,дом 75 квадратов,участок 7 соток,цена 2.5 млн.,ну вот думаю,адекватные продавцы.прочитал,до ближайшего пляжа 1 ч.15 мин. добираться,вот тебе и адекватные)))