Аварийные балконы

Вчера в новостях на всех каналах было видео как мамочка закатывала коляску в парадную, а на неё упала плита и голову разбила чуть не насмерть. Мне сразу захотелось написать, что виноваты во всём этом наши питерские бюрократы из Жилищного комитета и губернатор П олтавченко. Потому что наши Питерские Д С К 50-40-30 лет назад все перила балконов и лоджий в панельных домах обшивали такими экранами из асбестоцемента с ковровой керамикой – главное чтобы дёшево и просто – в балконную плиту через метр заделана стойка из трубы, к ней сверху и снизу приварены два уголка 15х15мм, поверх поручень из металла какой был, и в уголки вставлены эти самые экраны размером 15х600х600 мм и весом 10кг. Теоретически советские строители должны были эти экраны прикрутить с аморезами к уголкам, а практически они чем было приделывали – где проволокой, где са морезом, где ж елезочку какую-то подварят, а где не смогли – там на соплях и на честном слове. За 40-50 лет эксплуатации уголки все насквозь проржавели, потому что их не красили, крепления (если были они) разболтались и оторвались, экраны побились – это запросто – коленкой пнул и готово. И уже много лет они падают людям на голову.

А нашу контору заставляют делать «техническое обследование» когда упадёт. Это, конечно, прибыльное дело. Ограждения-то типовые, один раз начертил, «рыбу» написал и меняй только адрес, год постройки и кол-во балконов на доме. Только приходится мне на каждый дом выезжать и все балконы фотографировать, чертить фасады, помечать на них какие балконы аварийные, а какие застеклённые и считать таблицы «Физический износ» в %.
Т СЖ и управляющие компании за это платят деньги и просят чтобы мы им насчитали физический износ побольше, чтобы их включили в программу ремонта фасадов. Но есть «В СН», где прописано как считать физ.износ и экраны балконов – это очень маленький удельный вес в общем объеме конструкций. Никак не получается по их аварийному состоянию войти в программу ремонта. Это глупость власти юристов. Они требуют оформить кучу бумаг за немалые деньги за счет управляющих компаний, а потом ремонта надо ждать десятилетиями из-за огромного числа процедур, придуманных юристами и финансистами.


В том районе где чуть не погибла девушка в Районном Жилищном Агентстве был ответственный главный инженер. В том районе все дома панельные и почти все с такими экранами. Он всё писал докладные в Жилищный Комитет, просил у нас данные по состоянию балконов, таблицы с физ.износом, всё ходил к этим бюрократам доказывал, что глупо тратить сотни тысяч рублей на обследование и оформление бумаг, что лучше принять программу сплошной замены аварийных экранов на обшивку из красивого профнастила с полимерным покрытием.

Ведь так просто – начертить типовое решение усиления ограждения, вместо экранов привинтить красивый п рофнастил с полимерным покрытием, фасад сразу заиграет если все балконы будут одинаковые, светленькие. Смету посчитать по гос.расценкам на один балкон. И планово выделять управляющим компаниям деньги на сплошную замену ограждений. Например, в 2017 году заменить экраны во всех домах этих типовых серий постройки до 1970 года – без лишних бумаг и согласований. Просто посчитать кол-во балконов на доме и умножить на цену 1 балкона. И даже конкурсы не надо проводить, пусть находят подрядчика и меняют – ничего тут сложного и умного, всё элементарно и на виду.

Это ж какое хорошее дело – и полезно и красиво и работа для маленьких фирм, для народа такая польза.
Но нет, нельзя. Наши бюрократы вредители никогда не согласятся на прозрачное и нужное дело. Юристы сказали, что так нельзя – надо обследование, проектно-сметную документацию, согласование у районного архитектора нового облика здания, конкурс. И штрафы всем Т С Ж выписали.