С этой весны вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, определяющие земельные участки, здания, сооружения, помещения как недвижимость, а также закрепляющие новые правила пользования недвижимым имуществом. В том числе гаражами и машино-местами. Добавится два пункта, которые позволят владельцев этой собственности лишать ее на законных основаниях.
Во-первых, остаться без гаража или места на стоянке можно из-за использования площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. Например, превращение гаража в ферму по разведению животных и птиц.
А во-вторых, лишиться недвижимости можно за бесхозяйственное содержание, приводящее к разрушению помещения или машино-места. По большей части эти новшества отражают устоявшуюся судебную практику и отраслевые правила.
Напомним, что с 1 августа 2021 года в России действует «гаражная амнистия». В соответствии с утвержденным Владимиром Путиным документом, владельцы гаражей, построенных в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 года, смогут бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Это можно сделать до 1 сентября 2026 года.
