Монтаж станции для зарядки электромобиля возле ЖК требует согласия соседей. Для этого потребуется получить не менее двух третей голосов собственников, рассказал News.ru юрист Эмиль Халимов.
«Парковка, электросети и другие элементы дома входят в состав общего имущества, поэтому установку станции сегодня разрешает общее собрание. Передача объекта в пользование требует не менее двух третей голосов жильцов. Приравнять станцию к коммунальной услуге решением отраслевой ассоциации нельзя, для этого нужны поправки в законодательство, а пока это лишь предложение из дорожной карты без юридической силы.
Несогласный собственник возражает на собрании, а если правило изменят, останется право оспорить установку в суде, когда оборудование мешает пользоваться общим имуществом, повреждает конструкции или нарушает нормы пожарной безопасности», — объяснил юрист.
При этом по словам эксперта, закон не требует от управляющей компании предоставлять точку подключения такой станции, а все расходы на ее подключение к сетям несет владелец зарядки.
«За аварию, пожар или перебои с электроснабжением отвечает владелец станции. Договор на электроэнергию заключается отдельно, с индивидуальным прибором учета, и его расходы ложатся только на собственника. Отмена обязательного собрания способна обострить споры между владельцами электромобилей и остальными жильцами, ведь парковка и мощность сетей ограничены, и закону предстоит установить технические условия и порядок демонтажа.
Отдельно обсуждается исключение термина «техническое перевооружение», под который подпадает установка станции в уже построенном доме и который требует дорогостоящего проекта реконструкции», — подытожил юрист.