В таких местах, как Майами и Дубай, наблюдается новая тенденция — жилые дома под брендами автопроизводителей. И состоятельные покупатели охотно приобретают в них апартаменты — и не без оснований.
Майами хорошо известен своей эпатажной архитектурой — даже гаражи выглядят здесь потрясающе. В резком контрасте с неподвластными времени и прекрасными зданиями в стиле ар-деко изящный цилиндрический небоскреб отбрасывает тень на побережье, словно секретное логово какого-нибудь суперзлодея.
Когда в 2014 году Porsche Design объединился с Dezer Development, обе компании хотели создать что-то, что выделялось бы на общем фоне. И им это удалось. Компания Dezer Development, безусловно, знает толк в неординарном дизайне.
Строительство колоссальной жилой башни Porsche Design началось в 2014 году и было завершено три года спустя. После завершения строительства компания стала первым автопроизводителем, чье имя было присвоено небоскребу. Но не последним.
Спустя семь лет после того, как Porsche Design открыл свою первую башню, Aston Martin завершил строительство небоскреба высотой 250 метров, расположенного чуть дальше по улице в центре Майами. Башня Aston Martin является самым высоким жилым зданием в городе и одним из крупнейших во всей стране. В нем расположена 391 резиденция на 61 этаже. Есть также пристань для яхт и лаундж на верхнем этаже с художественной галереей и игровой комнатой.
Вскоре на горизонте Майами и в других местах появится еще больше зданий, построенных автопроизводителями. Bentley владеет участком земли в Санни-Айлс-Бич, где компания планирует построить небоскреб высотой 228 метров. У Pagani есть планы по строительству 28-этажной башни в Норт-Бэй-Виллидж. Mercedes-Benz только что объявил о строительстве 65-этажной резиденции в Брикелле. А Bugatti строит в Дубае новую жилую башню с 11 «небесными особняками». Именно так, небесные особняки.
Цены на квартиры сильно разнятся, но в любом случае покупателю придется выложить шестизначную сумму за возможность жить в таком месте. Для сравнения, стоимость апартаментов Mercedes-Benz в Майами будет начинаться от 800 000 долларов. Стоимость апартаментов Aston Martin составляет от 1,2 до 52,5 миллионов долларов, в то время как стоимость апартаментов Porsche начинается примерно с 3,5 миллионов долларов и доходит до 33 миллионов. Один из «небесных особняков» Bugatti обойдется в 5,5 миллионов долларов, а Pagani, когда откроется его небоскреб, запросит по меньшей мере 2,2 миллиона долларов за свои апартаменты.
Почему так много автопроизводителей вдруг заинтересовались недвижимостью.
Самая очевидная причина — перспектива заработать огромные деньги на лицензионных соглашениях. Согласно отчету Robb Report, который подробно изучил здания под брендами автопроизводителей, небоскребы, украшенные узнаваемыми логотипами, приносят прибыль на 40% больше, чем небрендовые аналоги.
Но помимо возможности быстро заработать, некоторые компании рассматривают недвижимость как шанс расширить свое присутствие за пределами дорог. Особенно Mercedes-Benz.
За последние несколько лет Mercedes выпустил ряд «сопутствующих» товаров, сотрудничая с такими популярными брендами уличной одежды, как Palace, и такими музыкантами, как A$AP Rocky. Новый бренд Mercedes-Benz Places — это первый шаг автопроизводителя в сфере жилой недвижимости, и это многообещающий старт.
В Mercedes-Benz понимают, что расширение присутствия бренда на рынке недвижимости — это простой способ привлечь новую аудиторию. Но это также позволяет нынешним покупателям еще глубже погрузиться в стиль жизни Mercedes-Benz.
В Майами Mercedes-Benz сотрудничает с компанией JDS Development Group, которая прославилась своими прошлыми проектами, такими как 111 West 57th Street в Нью-Йорке (самый высокий небоскреб в мире) и Бруклинская башня. В Дубае Mercedes-Benz объединился с Binghatti Properties — той же компанией, которая занимается строительством будущей жилой башни Bugatti.
Для того чтобы резиденция Mercedes-Benz выделялась среди множества других архитектурных сооружений, особенно Porsche Design Tower, она должна быть уникальной. Вот почему бренд при строительстве тесно сотрудничал с главным дизайнером Mercedes-Benz Горденом Вагенером, разрабатывая конструкцию, которая должна быть такой же узнаваемой, как и спортивные автомобили марки.
Учитывая эксцентричный образ жизни в Дубаи и невыносимую жару, компания готова идти на больший риск с точки зрения дизайна. На первоначальных изображениях видна массивная башня с тонированным, подсвеченным козырьком и логотипами Mercedes-Benz.
Многие из этих небоскребов отличаются от других зданий поблизости. Башня Porsche Design представляет собой цилиндрический монолит темного цвета. Башня Aston Martin имеет дизайн в виде паруса, который идеально вписывается в прибрежную эстетику. А другие бренды, такие как Bugatti, позволяют своим автомобильным дизайнерам практически не ограничивать свой творческий потенциал.
Но потенциальных покупателей привлекают не только названия брендов и дизайн. Небоскреб Porsche Design представил то, чего мы не видели ни в одном жилом помещении раньше — передовой автомобильный лифт.
Porsche Design Tower пока что единственная башня автопроизводителя, оснащенная автомобильным лифтом, но вскоре в зданиях Bentley и Bugatti тоже появится похожее решение. Компания Dezer Development запатентовала эту технологию после завершения строительства здания Porsche Design, назвав его «Дезерватор».
На первый взгляд, концепция дезерватора довольно проста. Владелец заезжает на своем автомобиле в небольшое стеклянное помещение на платформе, металлическая пластина опускается под автомобиль, автомобиль фиксируется на месте, и мощный лифт поднимает его на нужный этаж. Затем владелец паркует свой автомобиль в собственном «Воздушном гараже», расположенном либо за пределами, либо прямо внутри пентхауса. При этом автомобиля прекрасно виден из спальни или гостиной.
Дезерватор привлекает внимание потенциальных покупателей Porsche Design Tower и будущих резиденций Bentley. Оба здания построены компанией Dezer. К сожалению, в Aston Martin нет дезерватора, как и в здании Mercedes-Benz.
К 2030 году в Майами будет как минимум пять резиденций под брендами автопроизводителей: Aston Martin, Bentley, Mercedes-Benz, Pagani и Porsche. И на горизонте маячат еще как минимум две резиденции в Дубае — Bugatti и Mercedes-Benz. Учитывая их первоначальный успех, не удивляйтесь, что их станет еще больше.