Уважаемые форумчане! Игорь Бородин, наш товарищ, просит совета или консультации по вопросу
земельного законодательства (федерального и местного Марий Эл) и возможности применить его против незаконных (по его мнению) действий местных руководителей.
Игорь вчера создал тему в Правовых, там его вопрос касался лишь законности видеосъемки председателя
сельсов
ета, вероятно, в тот момент, когда к нему обращаются местные жители с волнующей их проблемой…
Вот ссылочка на его тему:
http://forum.auto.mail.ru/topic.html?fid=8&tid=109447
А вот и сама ПРОБЛЕМА (отрывок из нашего разговора):
Иг
орь Бородин:
суть такова - есть закон о выдаче селянам земли в частную собственность, в России действует лет 8, он всероссийский, паи нам выдали, три года оформляли, кое как фсб закрыло главу админ района, затем дело стихло.
Рядом с нами находиться заповедник МАРИЙ ЧОДРА, на земле заповедника разрешили строить дома москвичам и казанцам, уже стоят домов 9 в три этажа, а нам на своей земле строить не разрешают, мол, земли ваши сельхоз назначения (брюкву сажать можно, строить нельзя), а есть тоже какое то постановление о смене статуса земли, так нам этот статус не дают, а дают москвичам (на территории заповедника), ибо князь местный Маркелов раньше под Жириком ходил ЛДРП, щас - презик местный… ну как то так сумбурно…
Я лично поняла Игоря так (и он подтвердил):
Знач, ваших претензий две:
1. На вашу землю не дают разрешения
сменить статус «сельхоз назначения», который разрешает строительство на данном участке?
2. На ЗАПОВЕДНОЙ земле
полным ходом ведётся строительство!
Иг
оря сейчас нет, он в рейсе, очень просил подсказки: "ЧТО ДЕЛАТЬ жителям их населённого пункта?"
Я совершенно не владею информацией по данным вопросам, потому обращаюсь к нашим форумским знатокам:
Подскажите, пожалуйста, что предпринять в такой ситуации…?
Р.С. Хотела подождать Игоря из рейса, чтобы он сам мог прокомментировать
, но в порыве эмоций от нашей вчерашней беседы, решили создать тему сразу, по горячим следам, вопросы по сути своей теоретические ...
Дальше накидаю отрывки из нашей беседы, если они помогут в качестве пояснений...
Заранее, искренняя благодарность за помощь от Игоря Бородина))))))
Очень ждём профессиональной или житейской информации по данной ситуации...
Р.С. Флуд удаляю без предупреждения, он в соседних темах.
Спасибо за понимание))
можно продать администрации по 5 копеек за гектар
или согласно летнему закону путина – О БЕЗВОЗМЕЗДНОМ ИЗЯТИИ ЗЕМЕЛЬ…
люди веками в лес ходили, лес их кормил, колхоза нема, работы нет, а щас и в лес не пускают ни по грибы, ни по ягоды - частный лес стал, московский…
например, живешь ты на арбате, арбат твой, а работаешь в бирюлево или твой прокорм там, так вот к месту прокорма, то бишь в бирюлево - все частная земля и не ней нельзя ходить, как тебе добраться до места прокорма или работы, коли не пущают - так и мне до моей земли не дойти, коли усё закрыто, вот примерно про лес…
в соседнем районе еще хуже, 12 верст по одну сторону и 9 верст по другую сторону - в лес не смоги зайти, конные и моторазъезды стерегут и штрафуют мама не горюй…
Мои рекомндации были такими:
1. Коллективная жалоба в прокуратуру.
2. Коллективное письмо - жалоба в местную газету, журналисты всех мастей любят заниматься наездами на чиновников, особенно если они обоснованны и пахнут разоблачениями.
3. Письмо в программу "Человек и Закон".
Мои рекомндации были такими:
1. Коллективная жалоба в прокуратуру.
2. Коллективное письмо - жалоба в местную газету, журналисты всех мастей любят заниматься наездами на чиновников, особенно если они обоснованны и пахнут разоблачениями.
3. Письмо в программу "Человек и Закон".
Посмотрим, что Игорь предпримет!
СПАСИБО тебе отдельное, Ольга, за помощь!
Успехов тебе))))
Возможно будет полезной ...
Но ,насколько я поняла , перевод земель сельхозназначения в другой статус с целью того же строительства полностью находится в юрисдикции местных органов самоуправления , а собственники участкой такого права лишены и могут лишь уповать на благосклонность администрации ..
"В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Земли сельскохозяйственного назначения включают:
o сельскохозяйственн
o несельскохозяйственные угодья (земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, не входящие в земли водного фонда замкнутые водоемы, земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения представляют собой особую категорию земель и используются по особому целевому назначению (например, для ведения сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством и т. д.). Использование земли данной категории исключает иные формы ее хозяйственной эксплуатации (например,нельзя возводить здания или сооружения).
Несмотря на то, что земельная реформа в РФ началась более 20 лет назад и в настоящее время активно развивается, приватизация земельных участков остается одним из самых актуальных и проблемных ее направлений, так как ценность земель сельскохозяйственного назначения является причиной злоупотреблений в области правоотношений, связанных с реализацией участков данной категории.
Приватизация земельных участков является одним из способов их реализации и представляет собой передачу земельных участков в собственность пользователю, что является основанием возникновения частной собственности на землю у граждан.
В связи с огромным спросом на земли под строительство, к продаже предлагаются, как правило, земли сельскохозяйстве
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного вида использования. Таким образом, для осуществления законной застройки необходимо изменить правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ в следующем порядке:
1) земель,
2) земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов РФ;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
– земел
– земель иного целевого назначения — органами местного самоуправления.
Таким образом, частные собственники правом перевода земель из одной категории в другую не обладают.
Необхо
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливает Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с изм. от 19.07.2011 г. № 246-ФЗ). Несмотря на детальное урегулирование данного вопроса, в области перевода земель из одной категории в другую встречается множество нарушений и злоупотреблений."
Возможно будет полезной ...
Но ,насколько я поняла , перевод земель сельхозназначения в другой статус с целью того же строительства полностью находится в юрисдикции местных органов самоуправления , а собственники участкой такого права лишены и могут лишь уповать на благосклонность администрации ..
"В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Земли сельскохозяйственного назначения включают:
o сельскохозяйственн
o несельскохозяйственные угодья (земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, не входящие в земли водного фонда замкнутые водоемы, земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения представляют собой особую категорию земель и используются по особому целевому назначению (например, для ведения сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством и т. д.). Использование земли данной категории исключает иные формы ее хозяйственной эксплуатации (например,нельзя возводить здания или сооружения).
Несмотря на то, что земельная реформа в РФ началась более 20 лет назад и в настоящее время активно развивается, приватизация земельных участков остается одним из самых актуальных и проблемных ее направлений, так как ценность земель сельскохозяйственного назначения является причиной злоупотреблений в области правоотношений, связанных с реализацией участков данной категории.
Приватизация земельных участков является одним из способов их реализации и представляет собой передачу земельных участков в собственность пользователю, что является основанием возникновения частной собственности на землю у граждан.
В связи с огромным спросом на земли под строительство, к продаже предлагаются, как правило, земли сельскохозяйстве
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного вида использования. Таким образом, для осуществления законной застройки необходимо изменить правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ в следующем порядке:
1) земель,
2) земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов РФ;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
– земел
– земель иного целевого назначения — органами местного самоуправления.
Таким образом, частные собственники правом перевода земель из одной категории в другую не обладают.
Необхо
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливает Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с изм. от 19.07.2011 г. № 246-ФЗ). Несмотря на детальное урегулирование данного вопроса, в области перевода земель из одной категории в другую встречается множество нарушений и злоупотреблений."
Получается, что нет выхода, если они подчинены местной власти, которая сама творит беззакония?
Однако, последний абзац всё-таки дает надежду, раз "нарушения и злоупотребления" всё-таки КТО-ТО контролирует...
Похоже, тут без опытного юридическ
В заяве указать, что КОПИЯ заявления передана в местную газету и телепередачу "Человек и Закон"...))))
Всё-таки, прокуратура не должна оставлять без ответа подобные заявы...
И, действит
Уж журналисты, думаю, возьмутся за дело, если усмотрят реальные нарушения законов со стороны чиновников...
Даже простая человеческая поддержка помогает чувствовать себя уверенее при обращении в "правовые органы"...
Даже простая человеческая поддержка помогает чувствовать себя уверенее при обращении в "правовые органы"...
Но, по себе знаю, когда берёшься за совсем незнакомое дело, тем более, в сфере правосудия, хоть какие-то первичные слова и термины, хоть какие-то советы и рекомендации, хоть какие-то ссылки на конкретные законы, после прочтения которых появляется более-менее уверенность в правильном направлении мыслей и возможных действий...
Он и просил, если кто знает, помочь найти ссылки на Законы, подходящие к сути их проблемы, чтобы хоть первично прочитать и понять, есть ли у них права отстаивать свои "права"
Возможно, бороться с беззакониями на заповедной территории они не смогут, но хотя бы отвоевать право на СВОИ участки, чтобы получить разрешение на перевод земель в другую категорию с возможностью пользоваться своей землёй и строить на ней...